JÄSENET
Teksti Krista Kimmo Kuva Metsä Group
METSÄ GROUP JA OPKK aloittavat yhteistyön metsäkiinteistöjen välityksessä Valtakunnallinen yhteistyö takaa molempien asiakkaille laadukkaat metsävaratietoon perus- tuvat tila-arviot, asiantuntevat kiinteistövälitys palvelut ja parhaan asiakaskokemuksen. O P Kiinteistökeskuksen kanssa aloitettu yhteistyö takaa markkinoiden parhaat palvelut omistajajäsenille tilanteissa, joissa he ovat joko luopumassa metsätilasta tai hankkimassa uutta. rakennetusta yhteistyöstä tulee erittäin hedelmällistä”, OPKK:n kiinteistövälitysjohtaja Max Meder sanoo.
Juha Jumppanen jäsenpalvelujohtaja Metsä Group
Vahvuudet yhdistetään Molempien toimijoiden vahvuu- det yhdistämällä Metsä Group ja
”Yhteistyön ansiosta pystymme tarjo- amaan metsänomistajille palvelun, jolla asiakasketju säilyy ehjänä metsäkiinteistön omistajavaihdosten yli. OPKK:n kanssa saamme laadukasta valtakunnallista kiin- teistönvälityspalvelua asiakkaillemme”, jäsenpalvelujohtaja Juha Jumppanen sanoo. ”Haluamme tarjota Metsä Groupin asiakkaille luotettavan yhteistyökump- panin metsäkiinteistöjen arviointiin ja myyntiin. Toimimme molemmat valtakunnallisesti ja uskomme, että osuustoiminnallisten arvojemme päälle
OPKK voivat kehittää metsäkiinteistövä- lityksen aivan uudelle tasolle, esimerkiksi hyödyntämällä digitalisaation mahdolli- suudet. Metsä Group kehittää jatkuvasti metsäarviointipalveluaan ja OP Ryhmän laajat palvelut, esimerkiksi metsätilakau- pan rahoitus ja metsävakuutus, varmis- tavat hyvän palvelun sekä ostajalle että myyjälle. ”Aiomme yhdessä standardisoida metsätilakauppaan liittyvät materiaalit.
kannattaa ennemmin sijoittaa A-lisäosuuksiin kasvamaan hyvää korkoa”, Jumppanen sanoo. Pankkien mukaan lisäosuuksien panttaus parantaa pankin asiakkaan vakuusasemaa kokonaisuutena ja lisäosuuksien tuotto voi- daan ottaa huomioon myös lainanhoitokyvyn arvioinnissa. Jumppanen sanoo, että käytännössä met- sänomistaja tekee pankkinsa kanssa pantta- ussitoumuksen ja pankki ilmoittaa Metsäliitto Osuuskunnalle, että lisäosuudet on pantattu. ”Me lukitsemme lisäosuudet ja ilmoitamme pankille ottaneemme vastaan tiedon panttauk- sesta, emmekä maksa lisäosuuksia ulos ennen kuin pankki ilmoittaa ne vapautetuiksi.” Jos metsänomistaja haluaa neuvotella lisä- osuuksien käytöstä lainan vakuutena, hänellä pitää olla niistä lainaneuvotteluissa mukana rekisteriote. Selvitämme myös mahdollisuutta tehdä tila-arviot drone-nelikopterin avulla”, Jumppanen kertoo. Käytännössä OPKK:n metsätilavälittäjä avaa metsänomistajalle tarvittavat ovet, ja koko myyntiprosessi tehdään hyvässä yhteistyössä Metsä Groupin ja metsänomis- tajan kanssa. ”Yhteistyömallillamme varmistamme, että metsätilan arvo muodostuu markki- noilla oikein”, Meder sanoo.
Lisäosuudet käyvät pankkilainan vakuudeksi
”Olemme sopineet Nordean ja OP:n kanssa, että Metsäliitto Osuuskunnan lisäosuussijoitukset käyvät pankkilainan vakuudeksi”, jäsenpalvelujohtaja Juha Jumppanen kertoo.
SE, MITEN Metsäliitto Osuuskunnan lisäosuu- det ovat aiemmin käyneet lainan vakuudeksi, on tähän saakka vaihdellut pankkikonttoreit- tain. ”Halusimme saada yhtenäisen valtakun- nallisen käytännön. Teemme työtä sen eteen, että saamme saman käytännön myös muiden pankkien kanssa.” Lisäosuuksien vakuusarvo riippuu pank- kien mukaan asiakkuuden kokonaistilan-
teesta ja metsänomistajan oma pankkineuvoja osaa kertoa hänen tilanteensa.
Moni hyödyntänyt metsätilan ostossa ”Jo aiemmin moni metsäsijoittaja on hyödyn- tänyt lisäosuuksia lainan vakuutena metsän ostossa. Korkotason ollessa alhainen on järkevää rahoittaa uusi metsätila esimerkiksi puukauppa- rahojen sijaan lainalla. Puukaupoista saadut tulot
metsä groupin viesti | 37
Powered by FlippingBook