JÄSENET
Teksti Timo Sormunen Kuva Seppo Samuli
Metsätilan sukupolvenvaihdoksissa painivat usein järki ja tunteet. Riittävän varhain käynnistetty siirtoprosessi, tilan realistinen arvonmääritys ja eri vaihtoehtojen tarkka puntarointi säästävät monelta murheelta. Oikein tehtynä omistajanvaihdos maksaa itsensä takaisin normaaleilla puunmyyntituloilla. Sukupolvenvaihdos sujuu myös metsätuloilla
M oni suomalainen metsän- omistaja haaveilee eläke- päivistä, jolloin lopultakin löytyy aikaa omien palstojen hoitotöihin. Metsä Groupin sukupol- venvaihdosasiantuntija Marko Jurvasen mukaan metsätöiden lomassa pitäisi miet- tiä tosissaan myös sitä, löytyykö tiluksille jatkajaa. ”Vuodet tuntuvat usein kuluvan kuin huomaamatta. Jos sukupolvenvaihdokseen ryhtymistä pitkittää, se saattaa monista syitä tulla eteen suunnittelemattomasti”, Jurvanen muistuttaa. Vanha viisauden mukaan hyvin suun- niteltu on puoliksi tehty. Se pätee asian- tuntijan mukaan myös sukupolvenvaih- doksiin. Asia pitää ottaa avoimesti ja ajoissa puheeksi. Sen jälkeen on teetettävä tilan arvonmääritys puolueettoman asiantuntijan avulla. Näin molemmilla osapuolilla on realistisen kokonaiskuva tilan todellisesta arvosta ja metsän tuottonäkymistä. Tunteet taka-alalle Sukupolvenvaihdokseen liittyy aina tun- nesiteitä, mutta niitä on osattava päätöstä tehtäessä painaa myös taka-alalle. Peril- lisen on puntaroitava tilannetta samalla tavoin kuin olisi ostamassa metsätilaa perheen ulkopuoliselta myyjältä. ”Jos järeämpi puusto on jo pitkälti ha- kattu eikä kunnollista tuottoa ole odotetta- vissa vuosikymmeniin, tilasta voi tulla pe- rilliselle vain kallis rasite”, Jurvanen toteaa. Järkevästi hoidettu ja tasaisesti tuottava metsä sen sijaan tarjoaa su- kupolvenvaihdokseen monia joustavia vaihtoehtoja. Ensin on toki kartoitettava, päädytäänkö lahjaan vai puhtaaseen tila- kauppaan. Viimeksi mainitun hyötyjä ovat muun muassa ostajan saama metsävähennys, myyjän luovutusvoiton mahdollinen
Sukupolvenvaihdosasiantuntija Marko Jurvanen sanoo, että järkevästi hoidettu ja tasaisesti tuottava metsä tarjoaa sukupolvenvaihdokseen monia joustavia vaihtoehtoja.
verovapaus, mahdollisuus vajaan neljän- neksen arvonmääritystä alempaan kaup- pahintaan ja myyjän kanssa tapauskohtai- sesti sovittavat maksuehdot. ”Esimerkiksi 150 000 euron arvoiselle tilakaupalle voidaan sopia vaikkapa 10 vuoden koroton maksuaika, jota lyhen- netään 15 000 eurolla vuodessa. Näin sitä pystyy rahoittamaan tasaisilla hakkuutu- loilla ilman isoja kertahakkuita ja uudis- tamiskuluja”, Jurvanen selvittää. ”Samalla uusi sukupolvi saa metsävähennyksen käyttöön puunmyyntituloihin.” Maksuaika metsän mukaan Kyseinen yhtälö on kokeneen asian- tuntijan mukaan hyvä nyrkkisääntö
kaikkiin metsäkauppoihin. Metsätilan tuoton pitäisi Jurvasen mukaan kattaa sen ostohinta 10–15 vuoden aikajän- teellä. ”Toki metsä voi ostohetkellä olla ti- lanteessa, jossa hakkuukelpoista puuta on vielä niukasti. Silloin pitää vain laatia järkevä ja metsätuloihin istuva maksuaika. Joka tapauksessa ostaja saa veroetuna metsävähennyksen.” Onnistuneen omistajavaihdoksen avainasia on lopulta perillisten aito kiin- nostus. ”Jos sitä ei ole tai perilliset ovat itsekin jo eläkeiässä, kannattaa harkita metsä- omaisuuden siirtoa suoraan lapsenlapsille”, Jurvanen opastaa.
28 | metsä groupin viesti
Powered by FlippingBook