1/26
METSÄ GROUPIN VIESTI
Kauppa kannattaa joskus lahjaa paremmin Lahjaveron minimointi saattaa johtaa yllättävän suuriin sivukuluihin. K un haluaa siirtää metsätilan TEKSTI JA KUVA METSÄ GROUP seuraavalle sukupolvelle, lahja ei aina ole paras tai halvin vaih toehto. Monesti tila kannattaa myydä seuraajalle, etenkin, jos metsässä kasvaa paljon puuta. Näin arvioi Metsä Groupin metsäasiantuntija Markku Juuso . Kaupan etuna on, että ostaja välttää lahjaveron ja voi tehdä metsävähennyk sen eli hän voi vähentää verotuksessa osan metsän hankintamenoista. Metsä vähennys vieläpä nousi tämän vuoden alussa 75 prosenttiin.
Lahja vai kauppa? Tätä kannattaa pohtia, kun tekee sukupolvenvaihdoksen.
”Kaupan edellytyksenä toki on, että ostajalla on todelliset mahdollisuudet kauppahinnan suorittamiseen”, Juuso sanoo. Hän lisää, että ostaja ja myyjä voivat tehdä keskinäisen velkakirjan, mikä voi helpottaa kauppasumman maksamista. Velkakirjan mukaan ostaja ottaa myyjältä lainaa tilan ostamiseen ja lyhentää velkaa sitä mukaa, kun metsä tuottaa tuloja. ”Verohallinto edellyttää realistisia ja dokumentoituja toimia velkapääoman suorittamiseen”, Juuso muistuttaa. Kun metsätilan sukupolvenvaihdosta suunnitellaan, moni pohtii asiaa ”vero kärjellä” eli keskittyy lahjaveron mini mointiin tai metsävähennyksen maksi mointiin. Lahjaveroa voi pienentää esi merkiksi liittämällä lahjaan hallintaoi keuden pidättämisen, mikä saattaa tun tua houkuttelevalta. Juuso huomauttaa, että tähän saattaa sisältyä riskejä.
”Se johtaa tilanteeseen, jossa lahjan saaja omistaa metsätilan, mutta ei voi tehdä metsäänsä koskevia päätöksiä esi merkiksi metsänhoidon ja puukaupan suhteen. Hän ei myöskään saa metsäs tään tuloja, koska nämä oikeudet jäävät lahjan antajalle.” Lahjaveroa voi pienentää myös ketjut tamalla lahjat eli luovuttamalla metsäti lan osissa. Tällöin lahjaveron alaraja voi daan alittaa jokaisen yksittäisen lahjoi tuksen kohdalla. Juuso huomauttaa, että jokainen luovutus edellyttää lainhuutoa, mistä syntyy kuluja. ”Lainhuuto- ja muut kulut voivat pei tota syntyneet verosäästöt. Euron sääs töstä voi koitua vitosen kulut.” Hän sanoo, ettei kannata tehdä liian monimutkaista suunnitelmaa
sukupolvenvaihdosta varten. Tärkeintä on, että kaikki osapuolet tietävät, mitä on sovittu, mitä seuraavaksi tapahtuu ja kuka hoitaa minkäkin asian. Hyvin suun niteltu sukupolvenvaihdos voi tuoda osa puolille mittavat säästöt.
INFO Kaavailetko sukupolvenvaihdosta? OTA YHTEYTTÄ omaan Metsä Grou- pin metsäasiantuntijaasi ja pyydä tila-arvio.
48
Powered by FlippingBook